Technisches Gebäudemanagement

Wir sorgen dafür, dass die technische Basis stimmt!

 
In der Bauwirtschaft findet ein Wandel vom Neubau zur systematischen Erhaltung statt. Bausanierung und Bewirtschaftung haben mittlerweile einen Anteil von über 2/3 der Bautätigkeit innerhalb des Lifecycles erreicht. Dieser Trend wird sich auch in Zukunft fortsetzen.

Mit einem funktionierenden technischen Gebäudemanagement sorgen Sie dafür, dass Ihr Gebäude und Ihre Anlagen immer voll funktionsfähig bleiben. Dabei ist die Technik das Herzstück jedes Gebäudes und die Garantie für seine Funktionsfähigkeit.

Als technisch orientierter Dienstleister haben wir genau in diesem Bereich unsere Stärken. und heben uns damit von vielen Mitbewerbern ab. Uns geht in erster Linie darum, dass Ihre Immobilie dem langfristigen Bedarf der Wirtschaft entspricht. Unser Ziel: spürbare Kostensenkungen.

RAIDHOplan erbringt folgende Dienstleistungen im technischen Gebäudemanagement:
  • Analyse, Dokumentation und Optimierung aller kostenrelevanten Vorgänge über den gesamten Lebenszyklus einer Immobilie unter besonderer Berücksichtigung der Nutzerinteressen
  • fachplanerische Zuarbeit für Optimierungs- und Sanierungskonzepte zur effizienten Objektbewirtschaftung
  • Entwicklung von Betreibermodellen
  • Ausschreibung (insbesondere von Bewirtschaftungs-, Erhaltungs- und Erneuerungsmaßnahmen)
  • Projektsteuerung der Bauausführung
  • Inspektion und Bestimmung der Restlebensdauer
  • Systematische Instandhaltungsplanung
  • Beurteilung der Bausubstanz
  • Vorbereitung von Umbau und Umnutzung
  • Grundstücksvorbereitung für die nächste Nutzung

„Die Technik lässt den vergänglichen Augenblick verweilen, nur durch Technik können wir nachprüfen und überliefern.“ (Prof. August Everding)

Baubegleitendes Facility Management

Denken Sie schon vorher an später!

Die Kosten in der Nutzungsphase sind mit 80-90 Prozent der Life-Cycle-Kosten deutlich höher als in der Planungsphase. Im schlimmsten Fall können bei gleichem Nutzungszweck, aber unterschiedlicher Gebäudeplanung, Differenzen von bis zu 100 Prozent entstehen. Mit einem konsequenten baubegleitenden Facility Management können die Nutzungskosten allerdings schon im Vorhinein positiv beeinflusst werden.

 

Bereiche, in denen schon während der Planungsphase ein besonderes Augenmerk auf die Baufolgekosten gelegt werden sollte:

  • Außenanlagen
  • Gebäudestruktur
  • Außenhaut
  • Gebäudetechnik
  • Innenausstattung
  • Anpassungs- und Umbaufähigkeit
  • uvm.

 

Insbesondere hat die Gebäudeplanung Einfluss auf folgende Faktoren:

  • Umweltschonende Reinigungsmaßnahmen
  • Arbeitssicherheit bei der Ausführung von Reinigungsarbeiten
  • Nutzwerterhaltung (Gebäude/Bauelemente/Ausstattung/Einrichtung)

 

Raidhoplan unterstützt Sie dabei, schon frühzeitig an die späteren Nutzungskosten zu denken.

 

Wir unterstützen Sie dabei,

  • schon im Vorfeld alle wichtigen Aspekte der Gebäudeplanung im Auge zu behalten.
  • hinsichtlich der Nutzungskosten nachhaltig zu planen.
  • kosteneffiziente Baulösungen zu entwickeln.

 

„Willst du für ein Jahr vorausplanen, so baue Reis. Willst du für ein Jahrzehnt vorausplanen, so pflanze Bäume. Willst du für ein Jahrhundert planen, so bilde Menschen.“ (Tschuang-Tse)

Immobilienbewertung

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Weil Ihre Immobilie es wert ist

Die Immobilienbewertung ermittelt mit zur Hilfenahme betriebswirtschaftlicher, juristischer und bautechnischer Sachkenntnis den Verkehrswert für bebaute und unbebaute Grundstücke zu einem bestimmten Stichtag. Schwerpunkte der Immobilienbewertung sind die verschiedenen Wertermittlungsverfahren: Sachwert, Ertragswert und Vergleichswert, die sich an der Wertermittlungsverordnung orientieren und in der durch unterschiedliche Berechnungsmodelle Marktmechanismen nachgebildet werden.


Insgesamt sehr komplex, steigern die wirtschaftliche Entwicklung, veränderte Rahmenbedingungen, Renditeerwartungen und Kosten- und Qualitätsziele die Anforderungen an ein zukunftsorientiertes Immobilienmanagement noch mehr.

Für diese Herausforderungen, die zunehmend mehr Flexibilität, Qualifikation und Motivation verlangen, sollten Sie einen Dienstleister mit umfassender Handlungs- und Problemlösungskompetenz wählen.

RAIDHOplan bietet Ihnen
  • umfangreiches finanzwirtschaftliches und immobilienrechtliches Wissen.
  • strategische Kompetenz.
  • marktorientiertes Handeln.
  • analytisches sowie lebenszyklusorientiertes und bereichsübergreifendes Denken und Umsetzen.

„Die Dinge haben nur den Wert, den man ihnen verleiht.“ (Molière)

Über uns

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RAIDHOplan – für alle Fälle des Immobilien- und Facility Managements

RAIDHOplan ist ein Zusammenschluss von zwei Unternehmen, die seit langem geschäftlich miteinander verbunden sind. In dieser Zeit wurde eine gemeinsame Strategie in der Betreuung von Immobilieneigentümern und als Berater für viele Facility-Management-Unternehmen entwickelt.

 

Die Basis unseres unternehmerischen Handelns bildet die Erfahrung aus mehr als 25 Jahren Projektgeschäft. Dadurch verfügen wir über die nötige Anpassungsfähigkeit an die jeweiligen Besonderheiten in den unterschiedlichen Bereichen der Ingenieurtätigkeit und des Facility Managements.

 

Um uns besser am Markt zu positionieren, haben wir deshalb unsere Aktivitäten in einem Unternehmen zusammengeführt. So stehen wir Ihnen in allen Phasen der Immobiliennutzung als Partner zur Verfügung.

 

RAIDHOplan bündelt Wissen für Sie: Ob Sie eine umfassende Beratung, eine individuelle Branchenlösung oder eine spezifische Energieoptimierung wünschen, immer profitieren Sie vom Wissen und von der Erfahrung unseres breit aufgestellten professionellen Teams vom Dipl. Ing. Versorgungstechnik, Elektrotechnik oder Automatisierungstechnik über staatlich geprüfte Techniker Bautechnik/TGA, Architekten und technische Zeichner bis zu Fachwirten FM, MBA und Kaufleuten.

 

RAIDHOplan bietet

  • motivierte Mitarbeiter mit hoher Fachkompetenz.
  • flexibles Reagieren auf wechselnde Anforderungen.
  • ein breites Leistungsspektrum.
  • Selektierung der Sublieferanten nach Best in Class of Best Practice.
  • schlanke Hierarchien im Unternehmen und damit kurze Reaktionswege.
  • ein fronterfahrenes Backoffice mit langjähriger Erfahrung in der Liegenschaftsverwaltung.
  • die Bereitschaft, neue Wege zu gehen und die damit verbundene hohe Innovationskraft.
  • 100%en Leistungswillen, denn Sie sind unsere Referenz.

 

„Zusammenkommen ist ein Beginn, Zusammenbleiben ist ein Fortschritt, Zusammenarbeiten ist ein Erfolg". (Henry Ford)

Unsere Philosophie

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Im richtigen Tempo vorangehen

Unser Anspruch ist es, für unsere Kunden die beste Lösung zu finden und umzusetzen.

 

Unsere Werte, wie Transparenz, Sicherheit, Vertrauen und Nachhaltigkeit sind dabei die Grundlage der Zusammenarbeit mit unseren Kunden.

 

Für uns heißt Wachsen nicht, möglichst schnell möglichst groß werden, sondern sich Schritt für Schritt weiter zu bewegen – bis unsere Kunden ihr Ziel erreicht haben.

 

Dabei gibt es viele Wege, dorthin zu gelangen: Wir gehen mit Ihnen den für Sie besten!

 

Was RAIDHO bedeutet...

Der keltischen Mythologie entsprungen, haben wir die Bedeutung von RAIDHO für unsere heutige Arbeit interpretiert. Unser Ziel:

 

Auf Bestehendem aufsetzen und es innovativ mit Energie vorantreiben!
„Wachsen heißt: ganz behutsam und allmählich die uns eigene und angemessene Größe zu erreichen." (Jochen Mariss)

 

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